Der Kauf einer Immobilie gehört zu den wichtigsten Entscheidungen des Lebens und stellt den Hauskäufer oft vor große finanzielle Herausforderungen. Eine Baufinanzierung gehört deshalb für die Meisten dazu. Behilflich bei der Suche nach der günstigsten Finanzierung sind produktunabhängige Vermittlungsgesellschaften, die mit vielen Banken, Versicherungen und Bausparkassen zusammenarbeiten. Solche freien Vermittler können Baufinanzierungen häufig einige Zinspunkte günstiger anbieten als die Hausbank. Zudem haben Immobilienfinanzierer die Möglichkeit, zwischen unterschiedlichen Finanzierungsvarianten zu wählen, da die Vermittlungsgesellschaften mit verschiedenen Banken kooperieren.
Immer häufiger werden aber freie Vermittler von Finanzkonzernen gekauft. Immobilienfinanzierungen sind schließlich ein nicht zu verachtendes Instrument zur Kundenakquirierung bzw. -bindung. Zudem können solchen Kunden später auch Anlage- und Versicherungsprodukte angeboten werden. Diese Vorteile sehen auch immer mehr Kreditinstitute: erst Anfang Juni kaufte die Augur Capital den Baufinanzierungsanbieter Creditweb. Im Mai machte bereits die Übernahme des Baufinanzierungsanbieters Interhyp durch die ING-DiBa Schlagzeilen. Aber auch andere Finanzvertriebe sind längst nicht mehr unabhängig: So gehört die AWD zum Schweizer Versicherungsunternehmen Swiss Life und die BHW zum Postbank-Konzern. Die Firma "Hypothekendiscount" wurde von der PlanetHome AG übernommen, die wiederum mehrheitlich der Hypovereinsbank angehört. Unter den namhaften Anbieter von Baufinanzierungen darf sich einzig noch die Dr. Klein & Co. AG als unabhängig verzeichnen.
Was bedeutet das für den Kunden?
Mit der Übernahme der Interhyp durch die ING-DiBa verschwindet ein weiterer unabhängiger Baufinanzierungsvermittler von der Bildfläche. Viele Produktpartner werden wahrscheinlich ihre Zusammenarbeit mit der Interhyp reduzieren, da diese nun zur Konkurrenz gehört. Dabei ist es gerade für künftige Hausbesitzer wichtig, dass viele Anbieter verglichen werden, um die beste und günstigste Immobilienfinanzierung zu finden. Unabhängige Vermittlungsgesellschaften nehmen dem Kunden diese Arbeit ab.
Unser Tipp deshalb: Nutzen Sie den Service und die Beratung von absolut unabhängigen Vermittlungsgesellschaften, wie beispielsweise Dr. Klein, MKIB oder ACCEDO. Nur so können Sie sicher gehen, dass auch wirklich alle großen Anbieter des Baufinanzierungsmarktes verglichen werden und Sie ohne den Einfluss von Muttergesellschaften objektiv beraten werden.
Zum Baugeldvergleich
