Schritt 1: Anbieter und Plattform wählen, dann registrieren
Die Auswahl an Plattformen, über die Sie in Immobilien investieren können, ist begrenzt. Sie müssen sich nicht bei hunderten von Anbietern durch die Websites klicken. Welche Anbieter Crowdinvesting anbieten, können Sie unserem Vergleich entnehmen. Bei den meisten Anbietern müssen Sie Sich registrieren und ein Konto eröffnen. Dann können Sie schon mit der Auswahl eines Projektes beginnen.
Schritt 2: Für ein Investitions-Projekt entscheiden
Sie finden bei jedem Anbieter eine große Auswahl an Projekten, an denen Sie Sich beteiligen können. Dazu gehören eine genaue Beschreibung des Bauvorhabens mit Angaben zum Ort, zur Größe, dem Finanzierungsziel und weiteren Fakten des Immobilien Investments. Wichtig sind für Ihre Investitionen die jährliche Verzinsung und die Laufzeit Ihrer Einlage. Die Projektbeschreibung enthält darüber hinaus weitere Informationen, die für Ihre Entscheidung wichtig sind. So zum Beispiel die Mindestsumme Ihrer Investition. Wenn Sie sich für ein Projekt entschieden haben, fehlt nur noch ein weiterer Schritt.
Schritt 3: Höhe des Immobilien Investments festlegen
Jetzt liegt es an Ihnen, wie viel Sie in die gewählte Immobilie investieren wollen. Die Plattformen haben unterschiedliche Mindestgrenzen, in einigen Fällen liegt sie bei 500 €. Nach dem Kleinanlegerschutzgesetz liegt die obere Anlagegrenze bei 10.000 €. Per Mausklick werden Sie zum Investor einer Immobilie. Je nach dem gewählten Projekt werden Ihnen die Zinsen zum Ende der Laufzeit, jährlich oder quartalsweise ausgezahlt.
Checkliste Immobilien Investment
Der Immobilienmarkt boomt und Crowdinvesting als Geldanlage wird immer beliebter. Mit Renditen von bis zu 8 % ist Crowdinvesting in Immobilien, besonders in dem aktuelle vorherrschendem Niedrigzinsumfeld, eine verlockende Geldanlage. Damit sich die Investition für Sie lohnt, sollten Sie folgende Punkte bei der Wahl des Immobilien Investments beachten:
- Achten Sie auf eine gute Lage: Investitionen an Standorten mit einer guten Infrastruktur, einem umweltfreundlichen Klima bzw. auch Universitätsstädte verringern das Verlustrisiko Ihrer Investition.
- Prüfen Sie den Immobilienwert: Meiden Sie Investitionen in stark renovierungsbedürftige Projekte bzw. in Immobilien mit geringer Mieterzahl und geringer Vermietungsquote. Diese sind risikoreich und es ist ungewiss, ob Sie die gewünschte Rendite erzielen.
- Schauen Sie sich die Finanzierungsstruktur gut an: Unerfahrene Projektanbieter benötigen häufig höheres Fremdkapital von der Bank. Je höher das Fremdkapital bei der Crowdinvesting-Investition ist, desto geringer ist Ihr Puffer bei der Rendite. Bei einer Eigenkapitalquote des Projektanbieters von 5 – 10 % sollten Sie die Investition gut überdenken.
- Wägen Sie das Risiko gut ab: Je höher das Risiko ist, desto höher sollte Ihre Rendite bei der Investition sein.
