Finanzierung des Eigenheims: mögliche Fehler vermeiden

Finanz-News von vergleich.de
05.05.2015 - Die Bauzinsen sind so niedrig wie noch nie. Deshalb boomen Baufinanzierungen: Viele Interessenten, die bislang unschlüssig waren, entscheiden sich jetzt aufgrund der günstigen Konditionen für Wohneigentum. Doch bei der Finanzierung des Eigenheims gilt es Einiges zu beachten.

Baufinanzierung: Summe richtig kalkulieren

Die Gesamtkosten für den Bau oder den Kauf einer Immobilie werden oft unterschätzt. Bei der Finanzierung des Eigenheims ist es wichtig, einen Finanzierungsplan zu erstellen, in dem alle anfallenden Posten berücksichtigt werden. Der zukünftige Immobilienbesitzer muss sich zudem über seine eigene finanzielle Situation im Klaren sein, um realistisch einzuschätzen, wie viel Haus er sich leisten kann.

Neubau oder Kauf: Nebenkosten berücksichtigen

Bei der Immobilienfinanzierung gehören zur Gesamtsumme auch Nebenkosten wie Maklergebühr, Grunderwerbsteuer oder Notarkosten. In der Regel belaufen sich diese auf etwa zehn bis 15 Prozent des Finanzierungsbetrags. Beim Neubau kommen auf den Bauherren zusätzliche Kosten wie die  für die Baugenehmigung, Versicherungen oder Bodengutachten zu.

Bestandsimmobilie: Modernisierungskosten einplanen

Gegenüber Neubauten haben Bestandsimmobilien einige Vorteile wie eine bestehende Infrastruktur oder oft einen günstigeren Preis. Allerdings wird der Modernisierungsbedarf einer gebrauchten Immobilie häufig falsch eingeschätzt. Nötige Sanierungsmaßnahmen wie eine den heutigen Energiestandards entsprechenden Wärmedämmung oder der Austausch alter Heizungs- und Wasserrohre sind keine Seltenheit und nicht billig. Immobilienkäufer sollten bei der Kostenkalkulation einen unabhängigen Bausachverständigen zurate ziehen.

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