Können wir helfen?
Kostenlos, Mo. bis Fr. von 8 bis 18:00 Uhr
Bild eines Telefonhörers
Immobilienfinanzierung

Baukindergeld 2021: Wann, wer, wie viel – alle Antworten zur Eigenheimzulage für Familien!

Das Baukindergeld als staatliche Förderung kann noch bis Ende 2023 beantragt werden. Familien mit Wohneigentum erhalten bis zu 12.000 € in 10 Jahren. Bis März 2021 sind bereits 330.000 Anträge gestellt worden. Wir erklären, wie Sie am besten vorgehen und wer die neue Eigenheimzulage bekommt.

Baukindergeld (KfW 424) – das Wichtigste in Kürze

Das steht im Gesetz:
  • Wie viel Baukindergeld gibt es? Die Förderung beträgt maximal 12.000 € pro Kind, über einen Zeitraum von 10 Jahren.
  • Wer bekommt Baukindergeld? Das Baukindergeld bekommen Familien mit mittleren Einkommen, die das erste Mal bauen oder ein Haus kaufen.
  • Welche Einkommensgrenzen gelten? Die Einkommensgrenze liegt bei 75.000 € des zu versteuernden jährlichen Einkommens plus 15.000 € Freibetrag pro Kind. Maßgebend ist das Familieneinkommen der letzten beiden Kalenderjahre vor dem Hauskauf oder -bau.
  • Bis wann kann ein Antrag gestellt werden? Anträge müssen bis Ende 2023 bei der KfW eingegangen sein.
  • Wo kann es beantragt werden? Das Baukindergeld wird über die KfW-Förderung abgewickelt. Bei der KfW kann der Antrag auf Baukindergeld online eingereicht werden.
Das bedeutet für Sie:
  • Sie können Baukindergeld erhalten, wenn Sie bis zum 31. März 2021 ein Haus gekauft oder mit dem Bau begonnen haben. Als Nachweis ist dafür das Datum der Baugenehmigung oder des Kaufvertrages ausschlaggebend. 
  • Seit dem 18. September 2018 konnten Anträge auf Baukindergeld gestellt werden. Es handelt sich um das KfW-Programm 424.
  • Das Baukindergeld kann Ihren Kreditrahmen erhöhen, da Sie pro Kind 100 € monatlich mehr zur Verfügung haben. Es wird aber nicht auf Ihren Eigenanteil am Hausbau oder -kauf angerechnet. 
  • Baukindergeld wird nur gezahlt, wenn die gebaute oder gekaufte Immobilie von Ihnen selbst genutzt wird. Das bedeutet, wenn Sie vorhaben das Haus oder die Wohnung zu vermieten, dann erhalten Sie kein Baukindergeld.
  • Es besteht kein Rechtsanspruch auf Baukindergeld. Es wird nur so lange ausgezahlt, wie Mittel im Bundeshaushalt vorhanden sind.

Was ist Baukindergeld (KfW 424)?

Die Große Koalition hat im Rahmen einer Wohnraumoffensive 2018 ein Baukindergeld eingeführt. "Gefördert wird der erstmalige Neubau oder Erwerb von Wohneigentum zur Selbstnutzung", wie das Bundesministerium des Innern, für Bau und Heimat auf der eigenen Website schreibt. Damit soll es Familien erleichtert werden, ein eigenes Haus bauen oder kaufen zu können. Der Zuschuss vom Staat soll eine Baufinanzierung leichter möglich machen.

Voraussetzungen: Wer bekommt Baukindergeld?

Das zu versteuernde Jahreseinkommen darf nicht mehr als 75.000 € betragen. Wer über diesen Grenzwert liegt, erhält kein Baukindergeld. Zusätzlich zu diesem Grenzwert kommt noch ein Freibetrag von 15.000 € für jedes Kind. Bei einer vierköpfigen Familie mit zwei Kindern erhöht sich damit die Summe des zu versteuernden Jahreseinkommens, bis zu der ein Anspruch auf das neue Kinderbaugeld besteht, auf 105.000 €.

Die Voraussetzungen für das Baukindergeld wurden so gestaltet, dass besonders Familien mit einem mittleren Einkommen einen Anspruch auf diese staatliche Förderung zum Hausbau und Hauskauf haben. Allerdings müssen Sie bis zum 31. März 2021 das Haus gekauft oder mit dem Bau begonnen haben.

Die KfW listet auf, wer genau einen Antrag auf Baukindergeld stellen kann:

Einen Antrag auf Baukindergeld kann jede natürliche Person stellen,

  • die (Mit-)Eigentümer von selbstgenutztem Wohneigentum geworden ist und
  • die selbst kindergeldberechtigt ist oder mit der kindergeldberechtigten Person in einem Haushalt lebt und
  • in deren Haushalt mindestens ein Kind gemeldet ist, das zum Zeitpunkt der Antragstellung das 18. Lebensjahr noch nicht vollendet hat und für das im Haushalt eine Kindergeldberechtigung vorliegt und
  • deren zu versteuerndes jährliches Haushaltseinkommen 90.000 € bei einem Kind zuzüglich 15.000 € je weiterem Kind nicht überschreitet. Das Kind muss die oben genannten Bedingungen erfüllen.

Neubauten sind förderfähig, wenn die Baugenehmigung zwischen dem 01. Januar 2018 und dem 31. März 2021 erteilt worden ist. Beim Erwerb von Neu- oder Bestandsbauten muss der notarielle Kaufvertrag zwischen dem 01. Januar 2018 und dem 31. März 2021 unterzeichnet worden sein.

Ausführliche Informationen können Sie bei der KfW nachlesen.

KfW-Förderprogramm 424: Wie kann ich einen Antrag auf Baukindergeld stellen?

Sie können den Antrag auf Baukindergeld (KfW-Programm 424) ausschließlich online bei der KfW einreichen. Anträge in anderer Form werden nicht berücksichtigt. Für die Antragstellung auf dem Zuschussportal der KfW sind folgende Schritte notwendig:

  • Registrierung als Neukunde oder Anmeldung, wenn Sie bereits früher einen Antrag auf KfW-Förderung gestellt haben.
  • Ausfüllen aller Formulare und Beantwortung der für das Baukindergeld relevanten Fragen. 
  • Anschließend erhalten Sie von der KfW eine Bestätigung, dass Ihr Antrag fristgerecht eingereicht wurde.
  • Nun müssen Sie Ihre Identität nachweisen. Das können Sie entweder mit dem Videoident- oder dem Postident-Verfahren erledigen. 
  • Jetzt müssen Sie noch die erforderlichen Nachweise im Portal hochladen. Dazu gehören Einkommensteuerbescheide, die Meldebescheinigung und ein Grundbuchauszug. Für das Hochladen der Unterlagen haben Sie 3 Monate Zeit. 

Der Antrag muss spätestens 6 Monate nach dem Einzug in das selbst genutzte Wohneigentum durch den (Mit-)Eigentümer gestellt werden. Es gilt das in der amtlichen Meldebestätigung angegebene Einzugsdatum. Das späteste Abgabedatum für den Antrag ist der 31. Dezember 2023.

Baufinanzierungsrechner: So finden Sie Ihren Top-Zins!

Familien mit mittlerem Einkommen sollen bei der Immobilienfinanzierung vom Baukindergeld profitieren. Den passenden Anbieter für Baugeld finden Sie mit unserem Baufinanzierungsrechner.

In welcher Höhe gibt es Baukindergeld?

Es gibt Baukindergeld in Höhe von 1.200 € für jedes Kind pro Jahr. Und das über einen Zeitraum von bis zu 10 Jahren. Bei einer vierköpfigen Familie kann damit ein Betrag von 24.000 € zusammenkommen, wie folgende Beispiele zeigen.

So hoch ist das Baugeld pro Kind
Anzahl KinderPro JahrIn 10 Jahren
Förderung bei einem Kind1.200 €12.000 €
Förderung bei zwei Kindern2.400 €24.000 €
Förderung bei drei Kindern3.600 €36.000 €

Bayerisches Baukindergeld Plus

Zusätzlich zum Baukindergeld des Bundes bietet Bayern eine weitere Förderung, das Bayerische Baukindergeld Plus. Neben den 1.200 € vom Bund, erhöht Bayern mit 300 € pro Kind und Jahr die Förderung zusätzlich. In 10 Jahren wären dann statt den 12.000 € insgesamt 15.000 € an Förderung möglich. Die Auszahlung des Bayerischen Baukindergeld Plus beginnt, sobald die KfW das Baukindergeld des Bundes auszahlt.

Bayerische Eigenheimzulage: So lief die Förderung über 10.000 €?

Die Bayerische Eigenheimzulage lief als Programm zwischen dem 1. September 2018 und dem 31. Dezember 2020. Wer in dieser Zeit im Freistaat eine selbstgenutzte Immobilie bauen oder erwerben wollte, wurde mit einem einmaligen Festbetrag von 10.000 € unterstützt. Die Bayerische Eigenheimzulage konnte zusätzlich zum Baukindergeld und zum Baukindergeld Plus beantragt werden. 

Bundesweiter Vergleich: So viel Haus bekommen Sie fürs Baukindergeld

Berechnungen von Immobilienscout24 zeigen, wie viel das Baukindergeld prozentual vom Preis eines Neubaus ausmacht. Da es auf dem Immobilienmarkt starke Preisunterschiede zwischen den einzelnen Bundesländern gibt, fällt auch der Prozentsatz des Baukindergelds an den Gesamtkosten ganz unterschiedlich aus. Grundlage für die Berechnung ist ein durchschnittlicher Neubau mittlerer Ausstattung mit:

  • 5 Zimmern
  • 140 Quadratmeter Wohnfläche
  • 600 Quadratmeter Grundstücksfläche

Für die Berechnung wurde von einer Familie mit zwei Kindern ausgegangen, die über 10 Jahre das Baukindergeld erhält.

Auswirkungen des Baukindergelds im großen Deutschlandvergleich

Die folgende Karte zeigt die anteilige Bezuschussung der Förderung. In den dunkelgrün gefärbten Bundesländern werden die Menschen am meisten vom Baukindergeld profitieren, in den gelb markierten Bereichen am wenigsten.

Welches Bundesland profitiert vom Baukindergeld?

Quelle: Immobilienscout24

Welches Bundesland profitiert vom Baukindergeld?

Spitzenreiter ist Sachsen-Anhalt: Hier werden 13 % eines durchschnittlichen Neubaus durch das Baukindergeld finanziert. Das heißt, Immobilieninteressenten in Sachsen-Anhalt werden am meisten vom Baukindergeld profitieren, hier fällt die staatliche Förderung deutschlandweit am stärksten ins Gewicht.

In den Metropolen Hamburg und Berlin hingegen schrumpft das Baukindergeld auf 4 % bzw. 5 % der Gesamtkosten für einen Neubau. Das liegt daran, dass die Preise für Immobilien in Berlin und Hamburg sehr hoch sind und die Finanzspritze „Baukindergeld“ nur einen sehr geringen Prozentsatz der Gesamtkosten für das Eigenheim ausmacht.

Prozentualer Anteil des Baukindergelds in den einzelnen Bundesländern

Wie viel Immobilie Sie mit dem Baukindergeld finanzieren können, zeigt Ihnen die untenstehende Tabelle. Der prozentuale Anteil der Förderung bezieht sich dabei auf die Neubaukosten je Bundesland.

BundeslandAnteil des Baukindergelds an Neubaukosten
Sachsen-Anhalt13%
Thüringen12%
Brandenburg11%
Sachen11%
Mecklenburg-Vorpommern10%
Niedersachsen10%
Rheinland-Pfalz10%
Saarland10%
Bayern10%
Schleswig-Holstein9%
Hessen7%
Bremen6%
Nordrhein-Westfalen6%
Baden-Württemberg6%
Berlin5%
Hamburg4%

Sonderfall Bayern: Trotz hohem Baukindergeld schlechte Platzierung

Obwohl in Bayern ein zusätzliches Baukindergeld Plus gezahlt wird und sich die Förderung auf bis zu 15.000 € pro Kind beläuft, belegt der Freistaat nur Platz 5 in der Rangliste. Hintergrund sind auch hier die hohen Kosten für einen Neubau sowie den Erwerb einer Immobilie.

Was spricht gegen die staatliche Förderung beim Hauskauf?

Die staatliche Familienförderung zur Schaffung von Wohneigentum in Form von Baukindergeld bringt auch einige Risiken mit sich. Dazu gehören steigende Immobilienpreise und die mögliche Verschuldung von einkommensschwachen Familien. Hier folgen die Kritikpunkte im Einzelnen:

  • Wenn das Baukindergeld ein Erfolg und von vielen Familien genutzt wird, entsteht eine steigende Nachfrage nach Baugrundstücken, fertigen Häusern und Eigentumswohnungen. Dieser Effekt könnte zu weiter steigenden Immobilienpreisen führen, was zur Folge hätte, dass es für viele noch schwieriger werden könnte, sich den Traum von den eigenen vier Wänden zu erfüllen.
  • Besonders einkommensschwache Familien könnten nach dem Wegfall des Baukindergeldes nach der 10-jährigen Laufzeit Probleme mit der weiteren Kreditrückzahlung bekommen. Auf der einen Seite sind 200 € (bei zwei Kindern) weniger monatliche Einnahmen vorhanden, weil das Baukindergeld wegfällt. Wenn dann auf der anderen Seite gleichzeitig die Sollzinsbindung endet und die Anschlussfinanzierung nur mit höheren Zinsen möglich ist, kann es zu Zahlungsschwierigkeiten kommen.
  • Insgesamt sind für das Baukindergeld rund 10 Milliarden Euro im Bundeshaushalt vorgesehen. Da dieser Betrag aus Steuermitteln aufgebracht werden soll, kommt es zu einer Umverteilung der Steuergelder, die von allen gezahlt werden, hin zu Familien. Dieses Geld fehlt dann zum Beispiel im Bildungsbereich. 

Welche Fördermittel neben dem Baukindergeld gibt es vom Staat?

Günstige Darlehen für den Hauskauf und -bau werden von der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) gefördert. In den einzelnen Bundesländern bietet der Staat zudem eine Vielzahl von Förderprogrammen an, die preisgünstigen Wohnraum ermöglichen. Informieren Sie sich bei der Hausfinanzierung deshalb über KfW-Förderprogramme sowie die Wohnungsbauförderung der einzelnen Bundesländer.

Häufige Fragen zur Familienförderung beim Hausbau

Wir haben für Sie Fragen zusammengestellt, die immer wieder im Zusammenhang mit dem Baukindergeld auftauchen. 

Wie lange kann ich Baukindergeld beantragen?

Sie können das Baukindergeld bis zum 31. Dezember 2023 beantragen, spätestens 6 Monate nach dem Einzug in das Haus oder in die Wohnung. Allerdings müssen Sie bis zum 31. März 2021 mit dem Bau begonnen oder den Kaufvertrag unterzeichnet haben.

Wann wird das Baukindergeld ausgezahlt?

Das Baukindergeld wird in jährlichen Raten ausgezahlt. Nach positiver Prüfung der Nachweise durch die KfW, wird die erste Zuschussrate auf das Konto des Antragstellers überwiesen. Den konkreten Auszahlungstermin finden Sie auf der Auszahlbestätigung, die Sie von der KfW erhalten. Die weiteren Zuschussraten werden in den folgenden neun Jahren im selben Monat wie die Erstauszahlung überwiesen.

Wo kann ich die Förderung beantragen?

Das Verfahren für das Baukindergeld wird online über das Zuschussportal der KfW abgewickelt. 

Wird das Baukindergeld verlängert?

Nein, das ist nicht vorgesehen. Der späteste Termin für eine Antragstellung ist der 31. Dezember 2023. Antragberechtigt sind nur Familien, die bis zum 31. März 2021 das Haus gekauft oder mit dem Bau begonnen haben. Diese Frist wurde wegen der Corona-Pandemie bereits einmal vom Jahresende 2020 um 3 Monate verlängert.

Baukindergeld ersetzt die alte Eigenheimzulage

Die Idee des Baukindergeldes ist nicht neu. Zwischen 1996 und 2005 gab es eine Eigenheimzulage mit einer Kinderzulage, die ebenfalls den Bau und Kauf von Wohneigentum fördern sollte. Die Eigenheimzulage wurde bis zu 8 Jahre lang gewährt und betrug zuletzt 800 € pro Kind. Zusätzlich gab es einen Zuschuss je nach Höhe der Anschaffungskosten. Berechtigt waren Familien mit einem Jahreseinkommen bis 200.000 € (bei zwei Kindern).

Seit 2006 wird die Eigenheimzulage nicht mehr gewährt, weil das Förderziel erreicht wurde. Nach Angaben der damaligen Bundesregierung war die Wohnungssituation zu diesem Zeitpunkt entspannt. Außerdem belastete die staatliche Bauförderung den Bundeshaushalt, die freiwerdenden Gelder sollten für andere Bereiche wie Bildung und Forschung investiert werden.

Vergleich.de Tipp

Das Baukindergeld ist mit weiteren Förderprogrammen der KfW kombinierbar, zum Beispiel mit dem Programm 153 zum energieeffizienten Bauen oder mit dem Programm 151 zum energieeffizienten Sanieren. Die gesamte Förderung darf dabei aber nicht höher sein als die Kosten für den Erwerb oder den Neubau der Immobilie.  

Entwicklung der Bauzinsen

Werden die Darlehenszinsen der Baufinanzierung steigen oder fallen? Unser Zinschart sowie die Experten-Prognosen helfen Ihnen dabei, die Zinsentwicklung besser einzuschätzen. 

Zinsentwicklung
Finanzspritze vom Staat

Der Staat fördert den Kauf, Bau und die Modernisierung von Wohneigentum. Dabei handelt es sich um günstige KfW-Darlehen bis 120.000 € sowie Tilgungszuschüsse. Wie Sie da rankommen, erfahren Sie bei uns.

KfW-Förderung
Kosten für die Baufi berechnen

Wie viel Haus kann ich mir wirklich leisten? Ist das aktuelle Zinsniveau günstig? Mit unseren Baufinanzierungsrechnern ermitteln Sie schnell und einfach alle anfallenden Kosten für Ihre Immobilie.

Finanzierungsrechner