Bekomme ich einen 400.000 €-Kredit ohne Eigenkapital?

Ja, das ist möglich. Wenn Sie mit einem 400.000 €-Kredit ein Haus finan­zieren wollen und kein Eigen­kapi­tal besit­zen, müs­sen Sie aber einige Voraus­setzun­gen erfül­len. Dazu gehören

  • ein siche­res und hohes Ein­kom­men
  • eine sehr gute Boni­tät sowie keine weite­ren Schul­den
  • eine wert­vol­le Immo­bilie in guter Lage

Sollten Sie diese Vor­aus­setzun­gen erfül­len, haben Sie gute Chan­cen einen 400.000 €-Kredit im Rah­men einer Bau­finan­zierung auch ohne Eigen­kapi­tal zu erhal­ten. Aller­dings verlan­gen Ban­ken für diese 100 %-Finan­zierung höhere Hypo­theken­zinsen. Außer­dem er­höht sich der Dar­lehens­betrag und die Kredit­lauf­zeit verlän­gert sich.

Es ist rat­sam, zumin­dest die Bau­neben­kos­ten oder die Neben­kos­ten beim Haus­kauf als Eigen­kapi­tal in die Finan­zierung einzu­brin­gen. So um­ge­hen Sie einen weite­ren Zins­auf­schlag. Diese Neben­kosten kön­nen ca. 15 % des Immo­bilien­prei­ses aus­ma­chen.

Bauzinsen berechnen

Baugeld Vergleich

Wie hoch sind die Zinsen bei einem Hauskredit über 400.000 € ohne Eigenkapital?

Das lässt sich nicht genau sagen, weil die Fest­set­zung der Zin­sen von mehre­ren Aspek­ten ab­hängt, die indi­vidu­ell verschie­den sind. Das sind z. B. die Til­gungs­rate, mit der Sie das Dar­lehen zurück­zah­len, Ihre persön­liche Kredit­würdig­keit und der Wert der Immo­bilie.

Nach einer Pha­se extremer Niedrig­zin­sen liegt das Zinsniveau derzeit bei ca. 3 %. Aufgrund der hohen Inflation und Unsicherheiten an den FInanzmärkten gehen viele Experten von weiter steigenden Zinsen aus. Folgen­de Tabel­le zeigt Ihnen die aktu­ellen Bau­zin­sen für ein Dar­lehen über 400.000 € bei einem Immo­bilien­wert von 400.000 € und einem Tilgungs­satz von 2 %.

Aktuelle Bauzinsen bei einer 100%-Finanzierung von 400.000 €

Die Neben­kosten von ca. 15 % werden in dieser Berech­nung aus Eigen­mit­teln begli­chen.

Tagesaktuelle Zinskondition:

(Darlehensbetrag: 400.000 €, Immobilienwert: 400.000 €, PLZ: 34295, Finanzierungszweck:
KAUF
, Tilgungssatz: 2,00 %)
Zinsbindungeffektiver Jahreszinsmonatl. RateAnfrage
5 Jahre3,68 %
1.893,33 €
8 Jahre3,68 %
1.893,33 €
10 Jahre3,68 %
1.893,33 €
12 Jahre3,79 %
1.930,00 €
15 Jahre3,89 %
1.963,33 €
20 Jahre3,81 %
1.936,67 €
Quelle: Vergleich.de - Stand 27.09.2022

Einen Ausblick auf die Entwicklung der Bauzinsen geben wir Ihnen auf unseren Seiten Zins­entwick­lung und Zinsprognose.

Welche Rate zahle ich bei einem 400.000 €-Kredit?

Die monat­lichen Ra­ten kön­nen bei einem 400.000 €-Kredit ohne Eigen­kapi­tal sehr unter­schied­lich aus­fal­len. Je nach der Höhe der Til­gung und der Dauer der Zins­bin­dung sind Monats­raten ab 1.800 € wahr­schein­lich. Eine höhere Til­gungs­rate führt zu deutlich höheren Monats­raten.

Eine aus­führ­liche Über­sicht über die aktuel­len Ange­bote mit den Anga­ben zu Zin­sen und Monats­ra­ten erhal­ten Sie in unserem Baufinan­zierung Ver­gleich.

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