Wie hoch sind die Zinsen bei einem Hauskredit über 400.000 € ohne Eigenkapital?
Das lässt sich nicht genau sagen, weil die Festsetzung der Zinsen von mehreren Aspekten abhängt, die individuell verschieden sind. Das sind z. B. die Tilgungsrate, mit der Sie das Darlehen zurückzahlen, Ihre persönliche Kreditwürdigkeit und der Wert der Immobilie.
Generell befinden wir uns seit einigen Jahren in einer Phase der Niedrigzinsen, sodass Zinsen um 1 % möglich sind. Folgende Tabelle zeigt Ihnen die aktuellen Bauzinsen für ein Darlehen über 400.000 € bei einem Immobilienwert von 400.000 € und einem Tilgungssatz von 3 %.
Aktuelle Bauzinsen bei einer 100%-Finanzierung von 400.000 €
Die Nebenkosten von ca. 15 % werden in dieser Berechnung aus Eigenmitteln beglichen.
Tagesaktuelle Zinskondition:
| Zinsbindung | effektiver Jahreszins | monatl. Rate | Anfrage |
|---|---|---|---|
| 5 Jahre | 2,64 % | 1.546,67 € |  |
| 8 Jahre | 2,57 % | 1.523,33 € | |
| 10 Jahre | 2,66 % | 1.553,33 € | |
| 12 Jahre | 2,94 % | 1.646,67 € | |
| 15 Jahre | 2,98 % | 1.660,00 € | |
| 20 Jahre | 3,10 % | 1.700,00 € | |
Wie die Zinsentwicklung in den kommenden Jahren aussieht, ist schwer vorherzusagen. Einige Experten erwarten einen moderaten Anstieg.
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Welche Rate zahle ich bei einem 400.000 €-Kredit?
Die monatlichen Raten können bei einem 400.000 €-Kredit ohne Eigenkapital sehr unterschiedlich ausfallen. Je nach der Höhe der Tilgung und der Dauer der Zinsbindung sind Monatsraten ab 1.000 € wahrscheinlich. Eine höhere Tilgungsrate führt zu höheren Monatsraten, die sogar 2.000 € übersteigen können.
Eine ausführliche Übersicht über die aktuellen Angebote mit den Angaben zu Zinsen und Monatsraten erhalten Sie in unserem Baufinanzierung Vergleich.
