Bauherrenhaftpflichtversicherung: die Versicherung für die Bauzeit
In der Bauzeit ist die Bauherrenhaftpflichtversicherung unerlässlich. Denn wann immer Schäden an Personen oder fremden Sachen durch Baumaßnahmen entstehen, muss der Bauherr für die Folgen aufkommen. Die Versicherung vertritt die Interessen des Bauherren und übernimmt die Forderungen Dritter.
Eigentum verpflichtet: wie die Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung schützt
Sobald die Immobilie fertig gestellt ist, sollten die Eigentümer eine Versicherung für die Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht abschließen. Denn „Eigentum verpflichtet – und führt mitunter zu kostspieligen Auseinandersetzungen“, berichtet „Finanztest“ in der aktuellen Ausgabe 02/2012. Eine Haftpflichtversicherung für Eigentümer schützt vor den finanziellen Folgen, wenn Personen oder Sachen auf dem Grundstück des Versicherungsnehmers zu Schaden kommen.
Wann leistet die Versicherung?
Ein Eigentümer, der beispielsweise den Gehweg nicht ausreichend von Schnee und Eis befreit, verstößt fahrlässig gegen die Verkehrssicherungspflicht, die jedem Immobilienbesitzer obliegt. Stürzt nun eine Person auf dem glatten Weg und verletzt sich, springt die Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung ein. Laut „Finanztest“ übernimmt die Versicherung die „Krankenbehandlungskosten des Verletzten, Schmerzensgeld und Verdienstausfall“. Ist die Verletzung schwerwiegend, übernimmt die Versicherung auch die lebenslange Rente des Verunglückten.
Stiftung Warentest testet verschiedene Anbieter
Eigentümer, die ihre Immobilie selbst nutzen, müssen keine Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung abschließen, hier springt die Private Haftpflichtversicherung ein. Für Vermieter und Eigentümergemeinschaften ist der Schutz einer Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung hingegen unerlässlich. Die besten von Stiftung Warentest ermittelten Policen für eine Beispiel-Immobilie für 2 Parteien und 200 Quadratmeter waren schon für einen Jahresbeitrag von 30 Euro zu haben.
Gebäudeversicherung: der Basisschutz für die Immobilie selbst
Eine weitere wichtige Versicherung für Immobilienbesitzer ist die Gebäudeversicherung. Sie schützt vor den finanziellen Folgen, wenn die Immobilie zum Beispiel durch Feuer, Gewitter, oder Hagel beschädigt oder zerstört wird. Die meisten Gebäudeversicherungen übernehmen die Kosten für Aufräum- und Abbrucharbeiten, provisorische Sicherungsmaßnahmen, Bewachung, Lagerung und vorübergehende Hotelunterbringung.
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