Bauherrenhaftpflicht - Warum sinvoll?

Warum die Bauherrenhaftpflicht sinnvoll ist

Eine Bauherrenhaftpflicht schützt Bauherren oder Eigentümer des Grundstücks während der Bauzeit vor Schadensersatzansprüchen, wenn dritte Personen auf Ihrer Baustelle einen Schaden erleiden. Denn ein Bauherr trägt bei Neubau, Hausumbau, Renovierung oder Modernisierung immer für die Sicherheit der Baustelle Verantwortung. Wenn jemand Schaden nimmt und Ihnen nachgewiesen werden kann, dass Sie Ihre Sorgfaltspflicht verletzt haben, haften Sie.

Auch ein Warnschild auf der Baustelle (z.B. „Vorsicht Baustelle - Betreten verboten") enthebt sie nicht der Verantwortung. Ist die Baustelle nicht ausreichend gesichert und spielende Kinder verunglücken dort, werden Sie als Bauherr zur Verantwortung gezogen. Auch wenn einem Bekannten bei der Besichtigung der Baustelle etwas zustößt, haften Sie als Bauherr.

Was wird auf der Baustelle abgesichert?

Abgedeckt werden alle Ansprüche, die von Dritten an den Bauherrn aufgrund eines Verstoßes gegen seine Pflichten gestellt werden können. Als Bauherren obliegen Ihnen während der Bauzeit folgende Pflichten:

• Verkehrssicherungspflicht für die Baustelle und die Zufahrt
• Auswahlpflicht für Architekten, Bauunternehmen und Handwerker
• Überwachungspflicht über die Baustelle, insbesondere die Einhaltung der vorgeschriebenen Sicherheitsmaßnahmen

Die Bauherrenhaftpflichtversicherung leistet aber auch, wenn Sie schuldlos sind, aber trotzdem auf Schadensersatz verklagt werden. Dann übernimmt die Bauherrenhaft die Abwehr der ungerechtfertigten Schadensersatzansprüche und trägt daraus entstehende Prozesskosten.

Gut zu wissen: Bei einem Bauvorhaben mit einem Wert unter 50.000 Euro haftet in der Regel Ihre Private Privathaftpflichtversicherung. Der Abschluss einer eigenen Bauherrenhaftpflicht ist in diesem Fall nicht erforderlich.

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