Da es etliche Möglichkeiten gibt, sich den Traum vom Eigenheim zu finanzieren, verraten wir Ihnen, welche Finanzierungsmodelle sich derzeit besonders lohnen.
Forward-Darlehen – Zinssicherheit über Jahre
Mit einem Forward-Darlehen können Sie sich aktuelle Zinssätze über mehrere Jahre sichern. Es handelt sich dabei im Prinzip um ein normales Annuitätendarlehen, das Sie mit Sondervereinbarungen abschließen. Gegenwärtige Zinsen werden beim Vertragsabschluss für künftige Anschlussfinanzierungen und geplante Neubauvorhaben festgeschrieben.
Der Kreditnehmer unterschreibt heute, ruft sein Geld jedoch erst nach einigen Monaten oder Jahren ab. Als Gegenleistung für die Zinssicherung berechnet die Bank einen geringen Zinsaufschlag.
Für jeden Monat Wartezeit fallen so in der Regel 0,01 bis 0,04 Prozentpunkte Extrazins an. Da die zu erwartenden Zinssteigerungen diesen Aufschlag bei weitem übertreffen, lohnt sich ein Forward-Darlehen im Moment dennoch.
Läuft Ihr derzeitiger Kredit also in den nächsten Jahren ab, sichern Sie sich schnell ein Forward-Darlehen für Ihre Anschlussfinanzierung.
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KfW-Darlehen – niedrige Zinsen, hohe Flexibilität
Eine weitere günstige Finanzierungsmöglichkeit für Ihr Eigenheim stellt das sogenannte KfW-Darlehen der Kreditanstalt für Wiederaufbau dar. Die Bankengruppe fördert dabei besonders energieeffizientes Bauen mit niedrigen Zinssätzen. Da KfW-Darlehen in ihrer Höhe begrenzt sind, lohnt sich auch eine Anschlussfinanzierung mit den günstigen Zinsen. Die Zinssätze sind hier um bis zu 2 Prozentpunkte niedriger als bei einem vergleichbaren Hypothekendarlehen. Ist Ihre Darlehensschuld durch die Erstfinanzierung bereits zu 50% getilgt, lohnt sich eine Umschuldung auf ein KfW-Darlehen, das die restlichen 50% decken kann - durch geringe Zinsen und flexible Tilgungen.
Ob Forward-Darlehen oder KfW Kredit - insgesamt lohnt es sich, die Zinsentwicklungen im Auge zu behalten um so zeitnah mit Umschuldung reagieren zu können. Informieren Sie sich regelmäßig mit vergleich.de über die Entwicklung der Zinsen und die günstigsten Anbieter.
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Bausparvertrag – feste Zinsen, lange Laufzeit
Auch der Klassiker unter den Finanzierungsmodellen ist derzeit hoch im Kurs. Bei Vertragsabschluss werden Zinssätze und die Bausparsumme für bis zu 20 Jahre festgelegt. Die Aktuell noch niedrigen Zinssätze können so für die Zukunft gesichert werden. Gerade wer Kinder hat, sichert sich mit einem Bausparvertrag die derzeitigen Konditionen für das spätere Eigenheim oder andere teure Anschaffungen.
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