Umweltbewusstes Bauen

Förderung vom Staat
Über die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) fördert der Staat den Bau energieeffizienter Häuser. Für Ihr Bauvorhaben werden hier drei förderfähige KfW-Effizienzhaus-Standards unterschieden und gefördert: Das Effizienzhaus 70, Effizienzhaus 55 und seit Juli 2010 das Effizienzhaus 40. Die Zahlen repräsentieren den Energiebedarf der Häuser.  Ähnlich wie bei Effizienzhäusern, wird auch der Bau von Passivhäusern durch die KfW Bankengruppe begünstigt. Die Energieversorgung dieser Häuser wird überwiegend von passiven Energiequellen, wie etwa der Sonneneinstrahlung gedeckt.

Wie wird gefördert?
Die Kreditförderung besteht hauptsächlich aus niedrigen Zinssätzen und einem Tilgungszuschuss, der von der Energiebilanz des Hauses abhängt. Dabei gilt: Je geringer der Energieverbrauch, desto höher der Tilgungszuschuss. Den höchsten Zuschuss von 10% erhält, wer sich für das Effizienzhaus 40 entscheidet – egal ob Neubau oder Wohnungskauf.

Der KfW-Zinssatz, der für alle Effizienzhäuser gleich berechnet wird, beträgt momentan 4,01% effektiven Jahreszins – bei 10 Jahren Laufzeit. Vergleichbare Produkte am Markt ohne Förderung haben einen Zinssatz von knapp 4,3%

In den ersten beiden Jahren kann zudem durch eine tilgungsfreie Anlaufzeit eine Doppelbelastung aus Mietkosten für die bisherige Unterkunft und Kredittilgung für das neue Bauobjekt verhindert werden. Die Anzahl der tilgungsfreien Jahre hängt hierbei vom jeweiligen Vertrag ab und kann bis zu 8 Jahre betragen. Sie beginnen mit der Zahlung der Raten erst nach deren Ablauf.

Förderung beantragen
Beantragen Sie die KfW-Förderung des Programms 153, das die Förderung energieeffizienter Häuser regelt, unbedingt bevor Sie kaufen oder anfangen zu Bauen. Lassen Sie sich Ihr Bauvorhaben durch einen von der KfW anerkannten Sachverständigen bestätigen. Stellen Sie den Antrag hierfür bei der Bank Ihrer Wahl. Welche Bank KfW-Darlehen und andere günstige Konditionen anbietet, zeigen wir Ihnen gern in unserem Baugeld Vergleich.

Kreditumfang und Höchstbetrag
Mit dem KfW- Kredit können Sie bis zu 100% Ihrer Investitionen finanzieren.
Die Höchstsumme beträgt 50.000 € pro Wohneinheit. Ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung kann also mit 100.000 € finanziert werden.

Langfristige Vorteile
Auch nach dem Bau schonen Effizienzhäuser das Bankkonto des Hausherren. Langfristig werden eventuelle Mehrkosten durch vielerlei Einsparungen getilgt. Pelletheizung, Wärmepumpen oder Solaranlagen amortisieren sich nach einigen Jahren. So sorgen niedrige Energie- und Unterhaltskosten neben der Umweltentlastung für einen rundum zufriedenen Hausbesitzer. Die Hauseinweihung kann kommen – natürlich nur mit Bio-Champagner.

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