Massivhaus oder Fertighaus – Welches ist für Sie das Richtige?
Das Grundstück ist gekauft, jetzt müssen Sie sich entscheiden: Soll das Haus Stein auf Stein gebaut werden oder möchten Sie lieber schnell einziehen? Ob Massivhaus oder Fertighaus – beide Bauvarianten haben ihre Vorteile.
Das Massivhaus: Langlebig und robust Ein Massivhaus ist auch heute noch die beliebteste Bauart. Vor allem die Langlebigkeit und die durch die dicken Wände gegebene Wärmespeicherung gelten als wesentliche Vorteile des Massivhauses. Tatsächlich bietet es durch seine Stein-auf-Stein-Bauweise meist sehr gute Werte für Wärmedämmung und Witterungsbeständigkeit.
Zudem zeichnet sich das Massivhaus durch seine gute Schallisolierung aus. Auch individuelle Wünsche können bei einem Massivhaus meist problemlos berücksichtigt werden. Ebenso ist der Wiederverkaufswert meist höher als bei einem Fertighaus.
Nachteilig wirken sich vor allem die lange Bauzeit und die hohen Baukosten aus. So ist ein Massivhaus wesentlich teurer in der Anschaffung als ein Fertighaus. Außerdem müssen die Steinwände oft wochenlang austrocknen, damit sich keine Feuchtigkeit und kein Schimmel im Mauerwerk festsetzen. Auch der Eigenaufwand ist höher: Um Behördengänge und die Koordination der einzelnen Firmen muss man sich selbst kümmern.
Das Fertighaus: Der schnelle Weg zum Haus Instabil und billig – die Vorurteile gegenüber Fertighäusern bestehen noch immer. Dabei bieten Fertighäuser heute genauso wie Massivhäuser ausreichenden Lärmschutz und eine robuste Bauweise. Zudem haben sie einen entscheidenden Vorteil: Sie sind viel schneller gebaut als Massivhäuser.
Bei einem Fertighaus werden die einzelnen Bauteile industriell vorgefertigt und auf der Baustelle zusammengesetzt. Die schnelle Bauweise lässt nur wenig Feuchtigkeit in den Bau eindringen. Besonders positiv: durch die "schlanke" Bauweise der Fertigteile kann mehr Dämmung erreicht werden – ein Energiesparhaus ist so einfacher möglich als bei einem Massivhaus mit relativ dicken Wänden.
Durch die festgelegte Bauweise werden außerdem weniger Arbeitskräfte benötigt. Das wirkt sich natürlich auch auf den Kaufpreis aus: Ein Fertighaus ist in der Regel um einiges günstiger als ein Massivhaus. Und auch stressfreier, denn der Fertighaus-Berater übernimmt auch einen Großteil der notwendigen Behördengänge.
Dennoch hat so ein Fertighaus natürlich auch Nachteile. Durch die schematisierten Bauteile ist es schwierig und auch teuer, auf individuelle Wünsche einzugehen. Zudem müssen Sie schon vor dem Bau klären, wo die Steckdosen und andere Technik platziert werden sollen.
Welche Variante wählen Sie? Ob Massivhaus oder Fertighaus – beide Bauweisen unterscheiden sich kaum noch in der Qualität. Welche Variante für Sie die richtige ist, hängt von Ihrer persönlichen Einstellung ab. Achten Sie auf den Preis und soll Ihr Haus schnell fertig werden, dann ist die Fertighaus-Variante die richtige Wahl. Können Sie etwas mehr Geld ausgeben und möchten Ihr Haus individuell gestalten, kann ein Massivhaus das Richtige für Sie sein.
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