Der vergleich.de Newsletter im April 2010

Anschlussfinanzierung: jetzt Top-Zinsen sichern!

Viele Eigenheimbesitzer versäumen es, sich rechtzeitig um ihre Anschlussfinanzierung zu kümmern. Sie warten, bis sich die Hausbank bei ihnen meldet, und nehmen dann kurzerhand deren Angebot an, ohne Alternativen gesucht zu haben. Wer jetzt aktiv wird und seine laufende Baufinanzierung überprüft, kann seine Anschlussfinanzierung gezielt angehen und viel Geld sparen. Die folgenden Fragen sollten Sie sich stellen.

Wann endet die Zinsbindung Ihres laufenden Darlehens?
Endet sie in der näheren Zukunft, haben Sie beste Aussichten, Ihren Kredit zu den aktuellen Top-Zinsen verlängern zu können. Viele Banken bieten Baufinanzierungen an, die erst in sechs bis zwölf Monaten starten, ohne dass wie sonst üblich Bereitstellungszinsen fällig werden. Bei einigen Instituten erstreckt sich die bereitstellungszinsfreie Zeit sogar über 15, 24 oder sogar 36 Monate.

Auch wenn die Zinsbindung Ihres Darlehens noch später ausläuft, können Sie von den derzeitigen Konditionen profitieren. Mit einem Forward-Darlehen können Sie sich den aktuellen Zinssatz bis zu 60 Monate im Voraus sichern. Dafür wird zwar ein Zinsaufschlag fällig, aber es rechnet sich trotzdem – umso mehr, je stärker die Zinsen steigen. Und dass sie steigen, gilt unter Experten als sicher.

Wie hoch ist die Tilgungsrate?
Bei den meisten Baufinanzierungen wird eine Anfangstilgung von einem Prozent vereinbart. Es bleibt jedoch nicht bei diesem Wert, sondern der Tilgungsanteil steigt Monat für Monat an. Innerhalb von zehn Jahren erhöht sich eine Tilgung von einem Prozent auf gut zwei Prozent. Bei der Anschlussfinanzierung sollten Sie den erreichten Wert beibehalten und nicht etwa wieder mit einem Prozent beginnen. Denn so erreichen Sie schneller Schuldenfreiheit und profitieren somit am stärksten von der Zinsersparnis.

Hat sich Ihr Einkommen verändert?
Gerade wenn der Darlehensabschluss schon länger zurückliegt, sollten Sie prüfen, welches Einkommen Ihnen damals zur Verfügung stand und wie viel jetzt in der Kasse ist. Haben Sie finanziellen Spielraum gewonnen, weil Ihr Gehalt gestiegen ist oder besondere Ausgaben weggefallen sind, sollten Sie die Tilgungsrate heraufsetzen. So werden Sie noch schneller schuldenfrei.

Unser Service
Unser Finanzierungsratgeber Anschlussfinanzierung lässt keine Frage offen. Alles über Forward-Darlehen finden Sie hier. Lesen Sie auch unsere tagesaktuellen Informationen über die Zinsentwicklung. Warten Sie nicht ab, bis es zu spät und Baugeld wieder teuer ist. Nutzen Sie die aktuellen Top-Konditionen für eine günstige Anschlussfinanzierung. Den passenden Anbieter finden Sie in unserem Baufinanzierungs-Vergleich.

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