Annuität
Die Annuität ist die für ein Darlehen anfallende gleichbleibende Rate pro Jahr. Sie enthält einen Zins- und Tilgungsanteil. Durch die fortlaufende Tilgung sinkt allmählich der Zinsanteil während der Tilgungsanteil steigt, da der zu verzinsende Darlehensbetrag geringer wird (sog. 'ersparte' Zinsen).
Die Annuität wird auf der Basis des Nominalzinssatzes und des Tilgungssatzes des Darlehens ermittelt.
Beispiel:
Nominalzinssatz: 6,00 %
Tilgungssatz: 1,00 %
Darlehensbetrag: 100.000,00 €
Zu zahlende Rate: 100.000,00 € x (6,00 % + 1,00 %) ./. 100 = 7.000,00 € pro Jahr.
Davon Zinsanteil 6.000,00 €, Tilgungsanteil 1.000,00 €.
Bei der nächsten Rate sind bereits 1.000,00 € getilgt, d.h. die Zinsen werden nur noch auf den verbleibenden Darlehensrest von 99.000,00 € gerechnet, dennoch bleibt die Rate konstant:
Zinsanteil: 99.000,00 € x 6,00 % ./. 100 = 5.940,00 €
Jährliche Rate: 7.000,00 €, also Tilgungsanteil bereits 1.060,00 € - usw.
