Kreditinstitute wissen bei finanziellen Schwierigkeiten Rat
Die Bausparkasse Schwäbisch Hall rät Betroffenen dazu, den finanziellen Engpass so früh wie möglich ihrem Finanzberater beziehungsweise dem Kreditinstitut mitzuteilen. Laut einem Bericht der Financial Times Deutschland kommen die Banken ihren Kunden in den meisten Fällen entgegen, um zu verhindern, dass die jeweilige Baufinanzierung vollständig platzt.
Griff zu Tilgungsaussetzung hilft Kreditnehmern weiter
Eine mögliche Hilfestellung der Banken ist eine Tilgungsaussetzung. In diesem Fall wird die Finanzierung für drei bis sechs Monate auf Eis gelegt, und der Kreditnehmer kann sich wieder etwas Luft verschaffen. Variante Nummer zwei: Ein großer Teil der Finanzierungsverträge beinhaltet die Regelung, dass der Tilgungssatz mehrmals während der gesamten Laufzeit gewechselt werden kann. Die Höhe der Tilgungsrate kann auf diese Weise reduziert werden.
Tilgungszuschussdarlehen kann Baufinanzierung retten
Darüber hinaus gibt es bei verschiedenen Finanzinstituten sogenannte Tilgungszuschussdarlehen, die nachträglich abgeschlossen werden können. In diesem Fall bezuschusst die Bank die Kreditrate, verlangt dafür aber im Gegenzug Darlehenszinsen. Auch eine Umschuldung ist für den Hausbauer eine Möglichkeit, seiner Kreditklemme zu entrinnen.
Restschuldversicherung greift bei Jobverlust und Todesfällen
Falls mit dem Baugeld eine Restschuldversicherung abgeschlossen wurde, kann eine solche Police vorübergehend für die Kreditraten des Betroffenen aufkommen. Abhängig von der Ursache der finanziellen Schwierigkeiten muss der Kreditnehmer aber zwischen sechs und zwölf Wochen Wartezeit miteinrechnen, bis die Versicherung für die Ratenzahlungen einspringt.
Zwangsversteigerung nur als allerletzter Ausweg
Ein Weg sollte aber nur im äußersten Notfall beschritten werden. Falls keine der angesprochenen Hilfestellungen greift, sollte der Hausbesitzer die betreffende Immobilie nach Meinung von Experten rechtzeitig verkaufen, um einer Zwangsversteigerung aus dem Weg zu gehen.
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