Was ist der Unterschied zwischen Modernisierung und Renovierung?Die Modernisierung einer Immobilie ist zugleich eine Investition in die Zukunft des Objekts. Grundsätzlich kann man zwischen Renovierung und Modernisierung unterscheiden:
Zu einer Renovierung werden in der Regel alle Wert erhaltenden Maßnahmen, sogenannte Schönheitsreparaturen wie Tapezieren und Streichen, gezählt. Das hierfür notwendige Budget ist oft überschaubar und bewegt sich im Rahmen zwischen einigen hundert bis wenigen Tausend Euro.
Unter dem Begriff Modernisierung werden vorwiegend die Maßnahmen zusammengefasst, die der Wertsteigerung Ihrer Immobilie dienen. Dazu gehören beispielsweise ein Wechsel alter Fenster, die Erneuerungen der Elektrik oder der sanitären Anlagen. Auch Ausbesserungen des Dachs oder Maßnahmen zum Schallschutz, zur Wärmedämmung und Raumaufteilung zählen zur Modernisierung. Ein Anbau wirkt durch die Erweiterung des Wohnraums üblicherweise ebenfalls als wertsteigernd. Die Kosten für Modernisierungen können sehr schnell mehrere 10.000 Euro betragen.
Vor diesem Hintergrund können Sie grundsätzlich alles finanzieren, was - der Erhaltung der Bausubstanz,
- der Wertsteigerung der Immobilie,
- der Steigerung des Wohnkomforts oder
- der Einsparung von Energie dient.
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