Anschlussfinanzierung: So sichern Sie sich Niedrigzinsen

Anschlussfinanzierung – was ist das?

Sobald die Sollzinsbindung Ihrer Baufinanzierung abläuft, sollten Sie sich über eine Anschlussfinanzierung informieren. Erfahrungsgemäß laufen die meisten Zinsfestschreibungen nach 10 bis 15 Jahren aus. Da aber die wenigsten Eigenheimfinanzierer das Darlehen bis dahin vollständig getilgt haben, wird eine Anschlussfinanzierung fällig. Hier gibt es nun zwei Möglichkeiten: Entweder Sie bleiben bei der bisherigen Bank und schließen eine Prolongation ab, oder sie wählen eine Umschuldung bei einer neuen Bank.

Prolongation des Darlehens bei der bisherigen Bank
Wenn Sie bei der finanzierenden Bank bleiben wollen, wählen Sie als Anschlussfinanzierung eine Prolongation. Normalerweise sendet Ihnen die Bank ein entsprechendes Angebot kurz vor Ende der Sollzinsbindung zu. In der Regel erfolgt keine erneute Bonitätsprüfung und sobald Sie das Angebot angenommen haben, läuft die Finanzierung weiter wie gehabt.

Bankenwechsel lohnt sich fast immer
Doch nicht immer bietet Ihre Hausbank die besten Konditionen. Holen Sie sich auf jeden Fall noch bevor Ihre Zinsfestschreibung endet Angebote anderer Banken ein. Denn meist eignet sich eine Umschuldung zu zinsgünstigeren Konditionen sehr gut zur Anschlussfinanzierung.

Viele Eigenheimfinanzierer verschenken viel Geld, weil ihnen ein Bankenwechsel zu kompliziert erscheint. Dabei liegen die Kosten, die durch einen Bankenwechsel entstehenden, deutlich unter dem, was Sie durch ein zinsgünstigeres Darlehen sparen.

Denken Sie rechtzeitig an Ihre Anschlussfinanzierung

Um einen guten Marktüberblick zu bekommen, sollten Sie mindestens 3 Monate vor Ablauf der Zinsfestschreibung verschiedene Angebote für Ihre Anschlussfinanzierung einholen. So vermeiden Sie Zeitdruck und können mit kühlem Kopf die Entscheidung über die weitere Finanzierung Ihres Eigenheims treffen.

Noch langfristiger lässt sich ein Forward Darlehen abschließen. Bis zu 60 Monate im Voraus können Sie sich den aktuellen Zinssatz sichern. Die Inspruchnahme erfolgt, sobald der Vertrag für Ihr auslaufendes Darlehen beendet ist.

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