Immobilienfinanzierung

Förderung beim Hausbau: Welche Möglichkeiten habe ich?

Sie wollen eine Immobilie bauen oder kaufen und dafür die passende Förderung zum Hausbau beantragen? Hier finden Sie eine Übersicht aller staatlichen und kommunalen Förderprogramme. Wir erklären Ihnen, welche Förderung für wen in Frage kommt und wie Sie den zugehörigen Antrag stellen.

Katharina Fuhrin
Zuständige Redakteurin für die Bereiche Immobilien und Versicherung
Neues Förderprogramm für Familien

Seit dem 1. Juni 2023 gibt es ein neues KfW-Förder­programm mit dem Titel "Wohneigentum für Familien (WEF)", es gilt als Nachfolger des Bau­kin­der­geldes. Damit werden Familien mit geringen bis mittleren Einkommen beim Kauf von selbstgenutztem Wohnraum unterstützt. Die KfW vergibt zinsgünstige Kredite bis zu maximal 240.000 € je Antrag­steller. Berechtigt sind Familien mit einem Einkommen von bis zu 90.000 € im Jahr. Je mehr Kinder zum Haushalt gehören, desto höher steigt die Einkommensgrenze. Die Förderung gilt bei Neubauten oder Erstkauf, die mindestens den Standard Effizienzhaus 40 erfüllen.

Welche Förderung gibt es beim Hauskauf?

Baukindergeld, Eigenheimzulage, steuerliche Vorteile durch Denkmalschutz: Wer in Deutschland ein Haus bauen oder kaufen will, wird unter Umständen vom Staat oder den Kommunen gefördert. Bei der Vielzahl der Möglichkeiten zur Förderung beim Hausbau ist es nicht leicht, sich einen Überblick zu verschaffen. Neben der staatlichen Förderung beim Hauskauf können Sie auch bei den Bundesländern und Kommunen oder bei der Kirche eine Hausbau Förderung beantragen.

Im Folgenden finden Sie eine Übersicht über alle Förderprogramme und die daran geknüpften Modalitäten.

Icon Rechner
Tipp

Bevor Sie sich auf die Suche nach einer geeigneten Immo­bilie machen, sollten Sie Ihr Bud­get er­mit­teln – un­ab­hän­gig von mög­lichen För­der­mit­teln. So stel­len Sie sicher, dass Sie immer zah­lungs­fähig sind und das für den Haus­bau oder Haus­kauf auf­ge­nom­mene Dar­lehen auch pro­blemvlos ab­be­zah­len kön­nen. Geben Sie dafür in unseren Bud­get­rechner Daten wie Ihr Netto­ein­kom­men und Ihr Spar­ver­mögen ein und sehen Sie auf einen Klick, wie hoch die Dar­lehens­summe ist, mit der Sie rech­nen können.

Die aktuell 5 günstigsten Angebote für Baufinanzierung
Darlehensbetrag: 300.000 €,  Immobilienwert: 480.000 €, Zinsbindung: 10 Jahre,  Tilgung: 2 %, PLZ: 34295
eff. Jahreszins monatl. Rate  
2,85 % 1.212,50 € repr. Beispiel
Die der Berechnung zugrunde liegenden Konditionen spiegeln den tagesaktuellen Top-Zins mit 10 Jahren Sollzinsbindung wider und wurden anhand folgender Annahmen ermittelt:
Während der Sollzinsbindung:

Effektiver Jahreszins p.a.:2,85 %

Fester Sollzins p.a.:2,78 %

Anfängliche Tilgung p.a.:2,00 %

Beleihungsauslauf:63,00 %

Immobilienwert:480.000,00 €

Nettodarlehnsbetrag:300.000,00 €

Zinskosten:76.171,08 €

Monatliche Rate:1.212,50 €

Restschuld:230.671,08 €

Bei gleichbleibenden Zinsen:

Gesamtlaufzeit:31 Jahre und 2 Monate

Anzahl der Raten:374

Gesamtbetrag:452.777,84 €

Die Immobilie wird gekauft, eigengenutzt und dient mit einer erstrangigen Grundschuld als Sicherheit für die Finanzierung. Die Darlehnsnehmer sind unbefristet Angestellte mit einwandfreien Einkommens- und Vermögensverhältnissen. Zusätzlich fallen noch Kosten im Zusammenhang mit der Bestellung der Sicherheiten (z.B. Notarkosten für die Grundschuldbestellung, Kosten für das Grundbuchamt) sowie für eine Gebäudeversicherung an.
3,04 % 1.260,00 € repr. Beispiel
Die der Berechnung zugrunde liegenden Konditionen spiegeln den tagesaktuellen Top-Zins mit 10 Jahren Sollzinsbindung wider und wurden anhand folgender Annahmen ermittelt:
Während der Sollzinsbindung:

Effektiver Jahreszins p.a.:3,04 %

Fester Sollzins p.a.:2,97 %

Anfängliche Tilgung p.a.:2,00 %

Beleihungsauslauf:63,00 %

Immobilienwert:480.000,00 €

Nettodarlehnsbetrag:300.000,00 €

Zinskosten:81.183,92 €

Monatliche Rate:1.260,00 €

Restschuld:229.983,92 €

Bei gleichbleibenden Zinsen:

Gesamtlaufzeit:30 Jahre und 6 Monate

Anzahl der Raten:366

Gesamtbetrag:460.279,76 €

Die Immobilie wird gekauft, eigengenutzt und dient mit einer erstrangigen Grundschuld als Sicherheit für die Finanzierung. Die Darlehnsnehmer sind unbefristet Angestellte mit einwandfreien Einkommens- und Vermögensverhältnissen. Zusätzlich fallen noch Kosten im Zusammenhang mit der Bestellung der Sicherheiten (z.B. Notarkosten für die Grundschuldbestellung, Kosten für das Grundbuchamt) sowie für eine Gebäudeversicherung an.
3,62 % 1.405,00 € repr. Beispiel
Die der Berechnung zugrunde liegenden Konditionen spiegeln den tagesaktuellen Top-Zins mit 10 Jahren Sollzinsbindung wider und wurden anhand folgender Annahmen ermittelt:
Während der Sollzinsbindung:

Effektiver Jahreszins p.a.:3,62 %

Fester Sollzins p.a.:3,53 %

Anfängliche Tilgung p.a.:2,00 %

Beleihungsauslauf:63,00 %

Immobilienwert:480.000,00 €

Nettodarlehnsbetrag:300.000,00 €

Zinskosten:96.431,54 €

Monatliche Rate:1.405,00 €

Restschuld:227.831,54 €

Bei gleichbleibenden Zinsen:

Gesamtlaufzeit:28 Jahre und 8 Monate

Anzahl der Raten:344

Gesamtbetrag:481.927,11 €

Die Immobilie wird gekauft, eigengenutzt und dient mit einer erstrangigen Grundschuld als Sicherheit für die Finanzierung. Die Darlehnsnehmer sind unbefristet Angestellte mit einwandfreien Einkommens- und Vermögensverhältnissen. Zusätzlich fallen noch Kosten im Zusammenhang mit der Bestellung der Sicherheiten (z.B. Notarkosten für die Grundschuldbestellung, Kosten für das Grundbuchamt) sowie für eine Gebäudeversicherung an.
3,68 % 1.420,00 € repr. Beispiel
Die der Berechnung zugrunde liegenden Konditionen spiegeln den tagesaktuellen Top-Zins mit 10 Jahren Sollzinsbindung wider und wurden anhand folgender Annahmen ermittelt:
Während der Sollzinsbindung:

Effektiver Jahreszins p.a.:3,68 %

Fester Sollzins p.a.:3,60 %

Anfängliche Tilgung p.a.:2,00 %

Beleihungsauslauf:63,00 %

Immobilienwert:480.000,00 €

Nettodarlehnsbetrag:300.000,00 €

Zinskosten:98.004,06 €

Monatliche Rate:1.420,00 €

Restschuld:227.604,06 €

Bei gleichbleibenden Zinsen:

Gesamtlaufzeit:28 Jahre und 5 Monate

Anzahl der Raten:341

Gesamtbetrag:484.067,77 €

Die Immobilie wird gekauft, eigengenutzt und dient mit einer erstrangigen Grundschuld als Sicherheit für die Finanzierung. Die Darlehnsnehmer sind unbefristet Angestellte mit einwandfreien Einkommens- und Vermögensverhältnissen. Zusätzlich fallen noch Kosten im Zusammenhang mit der Bestellung der Sicherheiten (z.B. Notarkosten für die Grundschuldbestellung, Kosten für das Grundbuchamt) sowie für eine Gebäudeversicherung an.
3,69 % 1.422,50 € repr. Beispiel
Die der Berechnung zugrunde liegenden Konditionen spiegeln den tagesaktuellen Top-Zins mit 10 Jahren Sollzinsbindung wider und wurden anhand folgender Annahmen ermittelt:
Während der Sollzinsbindung:

Effektiver Jahreszins p.a.:3,69 %

Fester Sollzins p.a.:3,60 %

Anfängliche Tilgung p.a.:2,00 %

Beleihungsauslauf:63,00 %

Immobilienwert:480.000,00 €

Nettodarlehnsbetrag:300.000,00 €

Zinskosten:98.266,06 €

Monatliche Rate:1.422,50 €

Restschuld:227.566,06 €

Bei gleichbleibenden Zinsen:

Gesamtlaufzeit:28 Jahre und 5 Monate

Anzahl der Raten:341

Gesamtbetrag:484.423,20 €

Die Immobilie wird gekauft, eigengenutzt und dient mit einer erstrangigen Grundschuld als Sicherheit für die Finanzierung. Die Darlehnsnehmer sind unbefristet Angestellte mit einwandfreien Einkommens- und Vermögensverhältnissen. Zusätzlich fallen noch Kosten im Zusammenhang mit der Bestellung der Sicherheiten (z.B. Notarkosten für die Grundschuldbestellung, Kosten für das Grundbuchamt) sowie für eine Gebäudeversicherung an.

Diese Förderung beim Hausbau vergibt der Staat

Der Staat bietet sowohl Förderprogramme als auch Zuschüsse fürs Haus sowie Steuervergünstigungen. Sehen Sie hier auf einen Blick, welche Optionen es zur Förderung der Baufinanzierung gibt und für wen sie sich besonders eignen.

So hilft die KfW Förderung beim Hauskauf

Die Kreditanstalt für Wiederaufbau, kurz KfW, ist eine staatliche Förderbank. Mit einer KfW Förderung beim Hauskauf können Sie mithilfe von zinsgünstigen Darlehen sowie Zuschüssen bei Ihrer Baufinanzierung sparen. Besonders umweltbewusste und auf Energiesparen bedachte Projekte können hier von Zuschüssen profitieren, denn Förderung für erneuerbare Energien ist ein zentrales Anliegen. Die KfW bietet eine Vielzahl an Förderprogrammen, die sowohl Kauf und Bau von Wohneigentum, als auch energetische Gebäudesanierungen und Modernisierungsarbeiten unterstützen. Neben günstigen Zinsen können Sie bei der KfW auch 1 bis 5 tilgungsfreie Anlaufjahre erfragen. Das kann gerade zu Beginn einer Immobilienfinanzierung eine Entlastung sein. In dieser Zeit zahlen Sie nicht in die Tilgung, sondern nur die Kreditzinsen.

Auf unserer Themenseite zur KfW-Förderung finden Sie eine detaillierte Übersicht sowie eine einfache Navigationshilfe durch die KfW-Programme.

Wer bekommt die Förderung?

  • umweltbewusste Bauherren, die Energie sparen wollen
  • Immobilienbesitzer, die ihre Immobilie nach aktuellen Energiestandards sanieren wollen
Info

Am 1. Juli 2021 wurde mit der neuen Bun­des­för­derung für ener­gie­effi­ziente Ge­bäude die KfW-Förderung neu struk­tu­riert. Das hat zur Folge, dass einige KfW-Programme nicht mehr be­an­tragt wer­den können. Dafür wurden neue Pro­gram­me - wie z. B. der Wohngebäude-Zuschuss 461 - aufgelegt, die das Förder­sys­tem ein­facher ge­stal­ten. Außer­dem wurde die maxi­male För­der­summe an­ge­hoben und der Zu­schuss für die Bau­be­glei­tung durch einen Experten erhöht.

Mit der Wohn-Riester Förderung zum Eigenheim

Die Riester-Rente ist sicherlich vielen ein Begriff, ist sie doch eine klassische Option zur Altersvorsorge, die vom Staat bezuschusst wird. Doch können Sie diese auch als sogenannte Wohn-Riester Förderung für den Hausbau oder Hauskauf nutzen.

So funktioniert’s:

Sie zahlen monatlich in einen Riester-Vertrag ein und der Staat gibt einen Zuschuss. Das somit erwirtschaftete Geld können Sie je nach Bedarf für verschiedene Etappen Ihres Immobilienkaufs nutzen: Wollen Sie erst in einigen Jahren eine Immobilie kaufen, können Sie die Wohn-Riester-Förderung in einen Bausparvertrag einzahlen. Haben Sie bereits ein Darlehen aufgenommen, können Sie die Riester-Summe zur Tilgung verwenden. Sowohl ein Baudarlehen als auch einen Modernisierungskredit können Sie so günstiger abbezahlen.

Auch bei einem kurzfristigen Kauf können Sie die Wohn-Riester nutzen: Ein sogenanntes Bausparsofortdarlehen ist dann eine Möglichkeit. Das ist eine Kombination aus Bausparvertrag und tilgungsfreiem Darlehen. Der Bausparvertrag ist in diesem Fall riestergefördert und sobald er zuteilungsreif wird, können Sie damit das Darlehen tilgen und haben die staatliche Förderung beim Hausbau indirekt in Ihre Baufinanzierung eingebracht.

Achtung

Wie bei der Riester-Rente wird auch das Wohn-Riester nach­ge­la­gert be­steu­ert. Das be­deu­tet, dass Sie zwar wäh­rend der Ein­zah­lungs­phase Zu­lagen vom Staat er­hal­ten, doch der ge­för­derte Geld­be­trag ist dann ab dem Ren­ten­ein­tritt zu versteuern.

Wer bekommt die Förderung?

  • Bauherren und Käufer, die ihre Immobilie selbst bewohnen
  • Kreditnehmer, die mindestens 4 % des Bruttoeinkommens für die Tilgung des Baudarlehens einsetzen

Zuschuss zum Bausparen: die Wohnungsbauprämie

Unter bestimmten Voraussetzungen fördert der Staat die vermögenswirksamen Leistungen mit der sogenannten Wohnungsbauprämie beim Bausparvertrag. Das jährlich in den Bausparvertrag einbezahlte Geld wird vom Staat aktuell mit 8,8 % Wohnungsbauprämie gefördert. Dabei liegt der Mindestsparbetrag lediglich bei 50 €, um die Förderung zu bekommen. Besonders für Geringverdiener und junge Familien ist dies eine gute Möglichkeit, sich staatliche Förderung zu sichern und langfristig auf eine Immobilie zu sparen. Auf unserer Themenseite zur Wohnungsbauprämie finden Sie alle weiterführenden Informationen.

Wer bekommt die Förderung?

  • Arbeitnehmer, Auszubildende, Beamte, Richter und Soldaten, die höchstens 25.600 € (bei Alleinstehenden) bzw. 51.200 € (bei Ehepaaren) verdienen und mindestens 50 € monatlich in einen Bausparvertrag einzahlen

Für Familien mit Kindern: das Baukindergeld

Seit September 2018 gibt es im Rahmen der KfW Programme das sogenannte Baukindergeld. Dieses ist eine Maßnahme zur Familienförderung beim Hauskauf und soll es Familien mit Kindern erleichtern, ein Eigenheim zu bauen oder zu kaufen. Familien können pro Kind 1.200 € im Jahr geltend machen und das über einen Zeitraum von 10 Jahren – also 12.000 € je Kind. Dabei müssen Sie jedoch beachten, dass Ihr zu versteuerndes Haushaltseinkommen nicht über 75.000 € liegen darf. Auf unserer Themenseite erklären wir Schritt für Schritt, wie Sie Baukindergeld beantragen und was Sie dabei beachten müssen.

Wer bekommt die Förderung?

  • Familien mit Kindern, deren Haushaltseinkommen pro Jahr unter 75.000 € liegt

Förderung für erneuerbare Energien beim BAFA

Das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle, kurz BAFA, bietet auch eine staatliche Förderung für erneuerbare Energien – sowohl für Immobilienkäufer, aber auch für Hausbesitzer. Die Modernisierung von Heizungsanlagen wird hier gezielt mit Zuschüssen und Bonuszahlungen gefördert, Neubauprojekte nur unter bestimmten Bedingungen. Die Förderung muss vor der Umsetzung des Projekts direkt beim BAFA beantragt werden. Informieren Sie sich auch zur sogenannten Einspeisevergütung – denn wenn Sie Strom aus erneuerbaren Energien in das öffentliche Stromnetz einspeisen, erhalten Sie unabhängig von den tagesaktuellen Preisen einen Mindestsatz und können so auch nach der Modernisierungsmaßnahme bares Geld sparen.

Um die BAFA-Förderung bestmöglich zu nutzen, ist es sinnvoll, einen Energieberater zu Rate zu ziehen. Dieser kennt sich mit allen Verordnungen aus und kann bei der Antragstellung behilflich sein – und sein Honorar wird ebenfalls von der BAFA bezuschusst. Sie sparen sich also Geld und Nerven!

Auf unserer Seite zum Thema erneuerbare Energien finden Sie alle wichtigen Tipps und Tricks und eine Übersicht der Fördermöglichkeiten.

Wer bekommt die Förderung?

  • Immobilienkäufer und Bauherren, die sich für erneuerbare Energien entscheiden
  • Hausbesitzer, die ihre Immobilie auf erneuerbare Energien umstellen

Diese Förderung beim Hausbau bekommen Sie in Ihrem Bundesland

Genauso wie der Bund bieten auch die einzelnen Länder regionale Eigenheimförderungen an. Analog zur KfW haben die Bundesländer eigene Banken, die Zuschüsse und zinsgünstige Darlehen anbieten. Die Voraussetzungen für eine Förderung variieren von Bundesland zu Bundesland, doch meist sind Einkommensgrenzen, die Anzahl und das Alter der Kinder ausschlaggebend. Familienförderung beim Hauskauf ist ein zentraler Punkt aller Förderbanken. Auch sind Programme zur Förderung der Haussanierung und Förderung für erneuerbare Energien im Trend. Damit können Sie auch für eine Altbausanierung eine Förderung beantragen.

Vorausgesetzt wird immer, dass Sie die Immobilie selbst nutzen und nicht vermieten. Wir haben für Sie nach Bundesländern aufgeschlüsselt, welche Banken für die jeweiligen Förderprogramme zuständig sind und interessante Sonderprogramme hervorgehoben. Falls nicht anders angegeben, finden Sie die Detailinfos zu den Projekten auf den Seiten der jeweiligen Bank.

  • Baden-Württemberg

    Zuständige Bank: L-Bank

    Wichtige Förderprogramme: Wohnen mit Kind und das Darlehen Z15 (für Familien)

  • Bayern

    Zuständige Bank: Bayerische Landesbodenkreditanstalt (BayernLabo)

    Wichtige Förderprogramme: die Eigenheimzulage, das bayerische Wohnungsbauprogramm, das bayerische Zinsverbilligungsprogramm sowie das Baukindergeld Plus.

    Zur Bayerischen Eigenheimzulage und dem Baukindergeld Plus finden Sie in unserem zugehörigen Artikel weitere Infos.

  • Berlin

    Zuständige Bank: die Investitionsbank Berlin (IBB)

    Wichtige Förderprogramme: Wohnraum modernisieren

  • Brandenburg

    Zuständige Bank: Investitionsbank des Landes Brandenburg (ILB)

    Wichtige Förderprogramme: Wohneigentum – Erwerb, Neubau und Ausbau, Modernisierung und Instandsetzung mit energetischer Sanierung.

  • Bremen

    Zuständige Bank: Bremer Aufbau Bank (BAB)

    Wichtige Förderprogramme: Eigenheimzuschuss, Modernisierungszuschuss für Wärmeschutzmaßnahmen

  • Hamburg

    Zuständige Bank: Hamburgische Investitions- und Förderbank (IFB Hamburg)

    Wichtige Förderprogramme: IFB-Konstantdarlehen, FamilienStartDarlehen, Zuschuss Barrierefreier Umbau

  • Hessen
    Hessen

    Zuständige Bank: WIBank

    Wichtige Förderprogramme: Förderung von neuem selbstgenutztem Wohneigentum und Bestandsimmobilien sowie Förderung des behindertengerechten Umbaus von selbstgenutztem Wohneigentum

  • Mecklenburg-Vorpommern

    Zuständige Bank: Landes Förderinstitut Mecklenburg-Vorpommern

    Wichtige Förderprogramme: Darlehensprogramm zur Modernisierung und Instandsetzung von Wohnraum

    Das LFI hat zudem einen Förderfinder eingerichtet, um Ihnen die Suche nach einem passenden Programm zu erleichtern

  • Niedersachsen

    Zuständige Bank: NBank des Landes Niedersachsen 

    Wichtige Förderprogramme: Eigentum für Haushalte mit Kindern, Energetische Modernisierung von Wohneigentum, Altersgerechte Modernisierung von Wohneigentum

  • Nordrhein-Westfalen

    Zuständige Bank: NRW.Bank

    Wichtige Förderprogramme: Kredit für Neubau & Kauf, Energieeffizienz, Ressourceneffizienz, Umweltschutz, Modernisierung Wohneigentum sowie Eigentumsförderung Modernisierung

  • Rheinland-Pfalz

    Zuständige Bank: Investitions- und Strukturbank Rheinland-Pfalz

    Wichtige Förderprogramme: Wohnen in Orts- und Stadtkern, Förderung von selbstgenutztem Wohnraum

  • Saarland

    Zuständige Bank: Saarländische Investitionskreditbank AG (SIKB)

    Wichtige Förderprogramme: Neubau von selbstgenutzten Wohneigentum

  • Sachsen

    Zuständige Bank: Sächsische Aufbaubank (SAB) 

    Wichtige Förderprogramme: Familienwohnen, Wohneigentum ländlicher Raum, Förderergänzungsdarlehen

    Die SAB hat zudem einen Förderfinder eingerichtet, um Ihnen die Suche nach einem passenden Programm zu erleichtern.

  • Sachsen-Anhalt

    Zuständige Bank: Invesitionsbank Sachsen-Anhalt

    Wichtige Förderprogramme: IB-Förderdarlehen, IB-Wohneigentumsprogramm

  • Schleswig-Holstein

    Zuständige Bank: Investitionsbank Schleswig-Holstein (IB.SH)

    Wichtige Förderprogramme: Darlehen IB.SH Immo Eigentum, Soziale Wohnraumförderung für Eigentumsmaßnahmen, Modernisierungszuschuss für Selbstnutzer

  • Thüringen

    Zuständige Bank: Thüringer Aufbaubank

    Wichtige Förderprogramme: Eigenwohnraum – Modernisierung, Thüringer Familienbaudarlehen, Sanierungsbonus

Kommunen gewähren ein breites Spektrum an Förderung beim Hauskauf

Auch auf kommunaler Ebene sind Fördermöglichkeiten gegeben. Viele Städte und Gemeinden legen besonderen Wert auf Familienförderung beim Hauskauf. Dabei sind sowohl zinsgünstige Darlehen, Zuschüsse und subventioniertes Bauland möglich, ebenso Entlastungen bei anderen städtischen Einrichtungen wie Kindergartenkosten. Es ist ratsam frühzeitig bei der Stadt anzufragen, denn die Fördertöpfe sind begrenzt und nur so lange das jährliche Budget noch verfügbar ist, können Sie auch Förderung abrufen.

Weitere Möglichkeiten zur Förderung beim Hausbau

Die Kirche bietet Grundstücke mit Erbbaurecht an

Auch die Kirchen stellen Fördermöglichkeiten zum Immobilienkauf bereit. Günstige oder sogar zinslose Darlehen sind eine Option. Ebenso besitzen die Kirchen oft Land und bieten Grundstücke mit Erbbaurecht an. Das bedeutet, dass Sie zwar ein Haus bauen oder kaufen, aber das Grundstück, auf dem das Haus steht, Ihnen nicht gehört – Sie müssen kein Grundstück finanzieren. Sie erwerben lediglich das Recht, das Grundstück für eine bestimmte Vertragslaufzeit zu nutzen und zahlen dem Besitzer den sogenannten Erbbauzins – also einen monatlichen Betrag für die Nutzung des Grundstücks. Einige Kirchen gewähren Vergünstigungen auf den zentral gesteuerten Erbbauzins.

Es lohnt sich also, bei Ihrer Landeskirche oder dem Bistum nachzufragen, welche Fördermöglichkeiten Ihnen beim Immobilienkauf vonseiten der Kirche zur Verfügung stehen.

Denkmalschutz

Wenn Sie eine bestehende Immobilie kaufen und diese unter Denkmalschutz steht, können Sie neben der KfW Förderung beim Hausbau und den BAFA-Zuschüssen auch eine Steuerförderung der Modernisierungsarbeiten bekommen. Damit erhalten Sie also indirekt Zuschüsse für denkmalgeschützte Häuser. Über eine Zeit von 10 Jahren können Sie die Kosten für die Modernisierung mit 9 % von der Steuer abschreiben.

Voraussetzung ist jedoch, dass die modernisierten Bereiche tatsächlich unter Denkmalschutz stehen und die Kosten in den ersten 3 Jahren nicht mehr als 15 % des Kaufpreises überschreiten. Um sich die Steuerersparnis zu sichern, sollten Sie sich vor den Modernisierungsarbeiten eine Bescheinigung der zuständigen Denkmalbehörde geben lassen, um sicherzustellen, dass die Abschreibung in Ihrer Steuererklärung auch akzeptiert wird. Hierzu lassen Sie sich am besten von Ihrem Steuerberater informieren.

Vergleich.de

Einige Förderprogramme müssen frühzeitig beantragt werden, also vor Abschluss der jeweiligen Verträge. Informieren Sie sich daher rechtzeitig über die Förderung beim Hausbau, um die für Sie günstigsten Fördermöglichkeiten zu finden – am besten schon parallel zur Finanzierunganfrage.

Haus sanieren mit KfW 430

Wer sein Zuhause energieeffizient umrüstet, spart langfristig Geld. Die KfW fördert solche Bauprojekte mit dem KfW Zuschuss 430, der bis zu 30.000 € pro Wohneinheit betragen kann.

KfW-Zuschuss 430
Hypothekenzinsen im Vergleich

Was sind Hypothekenzinsen? Wie werden sie berechnet? Und warum erhalten verschiedene Kunden ganz unterschiedliche Zinsen von den Banken? Alle Antworten finden Sie hier.

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Immobilien richtig versichern

Wir zeigen Ihnen, welche wichtigen Versicherungen Sie als Hauseigentümer oder Bauherr brauchen und auf welchen Schutz Sie im Zweifelsfall ruhig auch verzichten können.

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